O banco é uma instituição financeira que desempenha o papel de mediador financeiro entre o depositante e o retirante. Além de aceitar depósitos e empréstimos, também oferece muitos outros serviços ao público e à empresa.
Na economia globalizada, muitas instituições diferentes surgiram, as quais passaram a prestar serviços diversos. Neste mundo dos negócios, muitos bancos se dividiram de acordo com o serviço que prestam e se cadastraram.
A hipoteca e o banco mercantil são uma dessas instituições, que presta os serviços financeiros e de consultoria, subscrição, financiamento e empréstimo para empresas e aquisição de bens imóveis.
Mortgage vs Merchant Bank
A diferença entre Mortgage e Merchant Bank é que Mortgage é um banco ou empresa que oferece um empréstimo com seus próprios fundos ou de credores de depósito. Um banco comercial é uma instituição que presta serviços de financiamento, subscrição, oferta de empréstimos comerciais e consultoria ou consultoria em finanças.
Uma hipoteca é um banco, empresa, pessoa física ou instituição especializada em crédito hipotecário. O banco hipotecário nunca retém qualquer depósito, ele origina e presta serviços para o empréstimo. Ele fornece seu fundo para os clientes ou de credores de depósitos.
Um banco mercantil é uma instituição financeira que oferece serviços financeiros ou de assessoria, subscrição e empréstimos comerciais. É especialista em finanças internacionais, subscrição e gestão da moeda no momento da transferência de fundos. Principalmente fornece assessoria financeira e consultoria para o titular da empresa, indivíduos em todo o mundo com taxas de consultoria.
Tabela de comparação entre hipotecas e banco comercial (em formato tabular)
| Parâmetro de Comparação | Hipoteca | Banco Comercial |
|---|---|---|
| Funcionalidade | Trata-se de originar e hipotecar empréstimos, principalmente hipotecas de fundos próprios | Consultoria financeira para negócios, que pode incluir empréstimos e assessoria empresarial. |
| Serviços para | Pessoas físicas ou jurídicas usam hipotecas principalmente na compra de imóveis | Assessoria Financeira a empresas multinacionais e de negócios e outros serviços também |
| Ganho | A hipoteca vende sua hipoteca com um prêmio no mercado secundário | Banco mercantil presta serviço de Consultoria em negócios e finanças |
| Lei Aplicável | De acordo com NMLS e SAFE Act | Segue as diretrizes SEBI |
| Risco | Os banqueiros hipotecários enfrentam menos riscos | Compare com hipoteca mais |
O que é hipoteca?
A hipoteca é um banco, empresa, pessoa física ou instituição que oferece empréstimos a pessoas físicas ou jurídicas que desejam usar os recursos para fazer compras de grande porte. A hipoteca empresta seus fundos ou de credores de depósitos.
A hipoteca nunca cobra depósitos do público e retém, origina e presta serviços por conta própria. A principal fonte de receita para o banco hipotecário são "taxas de origem da hipoteca ou taxas de serviço".
As hipotecas também são conhecidas como penhor de bens ou créditos sobre bens. Na medida em que uma pessoa física ou jurídica hipoteca para a compra do imóvel, ele ou ela deve reembolsar o valor da hipoteca com juros.
No caso de o mutuário hipotecário não conseguir pagar o montante ou os juros atribuídos em determinado período. O banco hipotecário tem o direito de ocupar e vender a casa. Usando o valor da receita da venda, eles podem compensar e liquidar a hipoteca. Em outras palavras, a hipoteca nada mais é do que um empréstimo emprestado de um banco, empresa ou indivíduo garantindo o reembolso ou empréstimo contra garantia.
Por outras palavras, uma hipoteca também pode ser designada por empréstimo à habitação. Ele tem muitas formas; a hipoteca pode valer para o mutuário adicionando alguma taxa de juros e anos para completar o reembolso da hipoteca. Muitos mutuários emite hipotecas para sua conveniência, alguns vão por um período mais longo ou mais curto.
Caso o mutuário opte por um prazo mais longo para quitar a hipoteca, o pagamento da parcela mensal será menor e os juros serão maiores, enquanto no caso do prazo mais curto, o pagamento da parcela mensal será maior com menos juros.
Normalmente, existem dois tipos de juros em hipotecas. Hipoteca com juros fixos e juros variáveis ou ajustáveis.
A hipoteca com juros fixos é o juro fixo para todo o período de amortização da hipoteca e não se alteram em qualquer tipo de situação. Mesmo quando a economia cai ou sobe. Da mesma forma, a hipoteca com juros variáveis ou ajustáveis pode ser alterada após um determinado período. A taxa de juros pode subir ou descer de acordo com a economia do país.
Ambas as formas de interesse têm suas vantagens e desvantagens. Em momentos como este, o banco mercantil pode ajudar o mutuário na assessoria financeira.
O que é o Merchant Bank?
Um banco mercantil é um banco que presta serviços ao cliente como captação de recursos, empréstimos, subscrição, abertura de mercado para empresas do mundo dos negócios, assessoria ou orientação financeira a empresas e pessoas físicas que possuem uma grande rede.
Um banco comercial não se destina ao público em geral, uma vez que não fornece nenhum serviço básico como o do banco, como cobrança de depósitos ou contas correntes. O banco mercantil e o banco de investimento são semelhantes, quando o banco de investimento lida com indivíduos, governo e corporações e o banco mercantil lida apenas com indivíduos de grande patrimônio líquido e empresas multinacionais.
Um banco mercantil é um especialista em finanças internacionais, subscrição, arrecadação de fundos e assessoria financeira. Ele gerencia a moeda para empresas multinacionais ou indivíduos em tempo se transferência de fundos.
Se uma empresa multinacional deseja comprar uma pequena empresa em outro país e se dirige ao Merchant bank para obter conselhos, o Merchant bank oferece conselhos sobre a melhor forma de abordar o processo de aquisição e também pode auxiliar na concessão de empréstimos e subscrição.
Alguns dos serviços ou funções do banco comercial são,
O banco mercantil fornece os empréstimos para projetar e investir em diferentes formas de investimento em nome de seu cliente e os administra por conta própria. Conforme mencionado acima, também fornece serviço de subscrição em caso de ocorrência de quaisquer ações não vendidas ou danos, o banco Merchant compraria o valor garantido.
Ele também atua como um parceiro para o indivíduo que possui um enorme patrimônio líquido, emitindo as ações para o público. O principal serviço de financiamento do banco comercial é a assessoria financeira.
Principais diferenças entre hipotecas e banco mercantil
Conclusão
A hipoteca e o banco mercantil são diferentes em muitos aspectos. O banco mercantil, no caso de qualquer investimento em imóveis ou empréstimos a seu cliente, pode abordar banqueiros hipotecários ou corretores. A hipoteca pode emprestar seus serviços ao público em geral também, mas o banco mercantil desempenha um papel em grandes empresas e também a um indivíduo que possui uma grande patrimônio líquido.
A hipoteca atua como parceira do indivíduo ou empresas, hipotecando para a compra de uma casa. Antes de pedir uma hipoteca de qualquer instituição, é melhor consultar sobre as taxas de juros e suas vantagens e desvantagens. No mundo globalizado, o Merchant bank desempenha um papel muito importante em empresas individuais e multinacionais, tornando o mercado para o negócio, bem como prestando serviços de assessoria em finanças.
