O seguro é um acordo contratual entre a seguradora e o segurado individual. Ele protege o indivíduo contra perdas financeiras que podem ocorrer devido a acidentes, catástrofes e outros eventos não intencionais. O seguro do locatário e a isenção de perda por danos materiais são as apólices de seguro que protegem o proprietário e o residente de perdas financeiras em certas circunstâncias listadas no documento da apólice.
PDLW vs Seguro do Locatário
A diferença entre o PDLW e o seguro do locatário é que a isenção de responsabilidade por danos materiais protege o proprietário ou gerente do apartamento das perdas financeiras incorridas devido à negligência dos residentes, enquanto o seguro do locatário protege os bens pessoais do residente de desastres, acidentes e roubo no construção. O PDLW cobre apenas danos ao edifício, enquanto o seguro do Locatário cobre todos os bens da casa.
PDLW é uma opção no programa de responsabilidade legal dos locatários (RLL) para proteger os proprietários ou gerentes de edifícios de perdas financeiras quando ocorrer qualquer dano ao edifício devido à negligência dos residentes. O programa cobre quatro eventos como fumaça, incêndio, explosão e vazamento de água. Os moradores têm que participar do programa e pagar aluguel extra mensalmente para usar o imóvel.
Por outro lado, o seguro de locatários é uma apólice em que o residente deve obter seguro de bens pessoais como joias, máquinas eletrônicas, pessoas, móveis e outros bens essenciais para a casa para obter suporte financeiro durante desastres naturais e lesões acidentais. A apólice de seguro do locatário fornece suporte médico; providencie outro prédio para realocar em caso de calamidades.
Tabela de comparação entre PDLW e seguro do locatário
| Parâmetros de comparação | PDLW | Seguro do Locatário |
| Segurado | Proprietário ou gerente de propriedade | Residente |
| Covers Eventos | Incêndio, fumaça, explosão, vazamento de água, transbordamento e reserva de esgoto. | Fumaça, vandalismo, raio, roubo, explosão, vendaval, granizo, unidades de armazenamento, vazamentos de água, vulcões e outros na seguradora. |
| Protege | Ele protege o edifício. | Protege todos os bens dos residentes, como aparelhos eletrônicos, pessoas, animais de estimação, móveis, utensílios de cozinha e outros bens. |
| Pagamento | O residente tem que pagar aluguel adicional por mês ao proprietário se o proprietário participar do programa PDLW. | O residente tem que pagar um valor do prêmio à seguradora mensal ou anualmente. |
| Benefícios | A dispensa beneficia tanto os proprietários quanto os demais residentes no caso de edifícios multifamiliares. | A apólice beneficia o locatário e o proprietário em caso de ocorrência de algum acidente. |
O que é PDLW?
A Isenção de Danos de Propriedade está aberta no programa de responsabilidade legal dos locatários, onde os proprietários ou administradores de propriedades se registram para se protegerem das perdas financeiras decorrentes da negligência dos residentes. Não é uma política, mas protege os proprietários dos edifícios de perdas de indenização. Com esse programa, a comunidade de prédios reduziu as perdas.
A comunidade ou os proprietários recebem um mínimo de $ 100.000 como indenização em caso de danos ao edifício. Os outros residentes dos apartamentos também recebem $ 10.000. O programa monitora o comportamento dos moradores da propriedade para proteger as edificações de danos.
O programa também cobre moradia estudantil, moradia militar, moradia assistida, residências automatizadas, residências pré-fabricadas e HOA. A Isenção de Danos à Propriedade cobre quatro eventos como fumaça, incêndio, vazamento de água e reserva de esgoto. O proprietário é segurado e é a pessoa direta para reclamar o valor do PDLW caso ocorra o evento acima.
O PDLW não fornece qualquer proteção aos residentes nem fornece qualquer substituição de itens de propriedade do residente. O residente pode reclamar o valor se não houver danos ao edifício. O programa de Isenção de Danos à Propriedade protege apenas o prédio do proprietário. Beneficia apenas os proprietários e não os residentes do edifício.
O que é o seguro do locatário?
O seguro de locatários é uma apólice que protege os pertences pessoais de um residente em caso de desastres naturais como ciclones, granizo, tempestades de vento e outros incidentes como vandalismo, roubo, explosão, vazamento de água e incêndio. A apólice de seguro do Locatário protege todos os pertences do morador e também protege o proprietário de perdas financeiras. A apólice de seguro do locatário exige uma lista de inventário, prova de propriedade para reivindicar o seguro. O custo do seguro depende da cobertura do imóvel.
O proprietário pode escolher o valor de substituição ou o valor de custo real no momento de solicitar o seguro. O custo real médio do seguro será entre $ 15 a $ 30 por mês, enquanto o custo de reposição será maior do que o custo real. O seguro do locatário também fornece suporte médico para outras pessoas e animais de estimação que se feriram. O seguro de aluguel também se aplica ao imóvel que está fora de casa, como carros e outros pertences. Ele também cobre despesas adicionais de subsistência, como contas de hotel, contas de restaurante e alimentação, até que a casa seja recuperada.
Principais diferenças entre PDLW e seguro do locatário
- PDLW é uma condição no acordo de gestão de propriedade corporativa individual ou multifamiliar entre o proprietário e o locatário para transferir as responsabilidades financeiras aos locatários quando qualquer dano causar ao edifício devido à negligência do locatário, enquanto o seguro do locatário é uma apólice de seguro para proteger o pessoal ativos no edifício quando ocorrer qualquer situação incerta.
- O PDLW protege apenas o prédio, enquanto os locatários seguram todos os bens da casa de um residente.
- O proprietário ou os administradores da propriedade podem reivindicar o valor do PDLW, enquanto o residente é a pessoa segurada na apólice de seguro do locatário para reivindicar.
- O residente tem que pagar aluguel adicional ao proprietário no PDLW, enquanto o residente tem que pagar um valor de prêmio à seguradora.
- PDLW cobre apenas quatro eventos como fumaça, incêndio, vazamento de água e backup de esgoto. O seguro do locatário cobre eventos como vandalismo, fumaça, incêndio, granizo, tempestades, vulcões e desastres naturais de acordo com os padrões da empresa.
Conclusão
O seguro do locatário e os programas de Isenção de Danos à Propriedade são muito benéficos para os residentes e proprietários, especialmente em áreas onde desastres ocorrem com frequência. O seguro e os programas de isenção protegem os residentes e proprietários de perdas financeiras. O seguro do locatário protege os residentes e os proprietários, enquanto a Isenção de Danos à Propriedade protege os proprietários das perdas incorridas devido à negligência dos residentes.
