A Quit Claim Deeds pode ser usada em uma variedade de situações, como na venda de terrenos e casa e para a transferência de qualquer fundo ou propriedade. A Escritura de Garantia é um documento que prova a titularidade de uma propriedade. Além disso, uma escritura de garantia é diferente de uma escritura de desistência, o que significa que uma pessoa desiste de sua reclamação sobre a propriedade e não fará nenhuma reclamação futura. Saia do Contrato de Reivindicação e o Contrato de Garantia podem parecer semelhantes, mas não são.
Sair da ação de reclamação versus a ação de garantia
A diferença entre Quit Claim Deed e Warranty Deed é que Quit Claim Deed detém a propriedade da propriedade do titular da escritura para outra parte, mas não inclui outros direitos. Já a Escritura de Garantia, o concedente tem autoridade legal para firmar a escritura. Além disso, isso significa que, normalmente, apenas alguém com plena autoridade legal pode transferir todos os seus direitos imobiliários.
A Quit Claim Deed é usada como parte da liquidação de uma propriedade, distribuindo a propriedade entre os herdeiros. Além disso, pode ser chamado de "escritura de propriedade". Se um título completo for dado à propriedade, ela não será considerada uma “Reivindicação de desistência” e será considerada uma transferência total de propriedade.
Uma escritura de garantia é um pouco diferente de outras escrituras. É usado para transferir propriedade de uma pessoa para outra. É semelhante a outras escrituras, mas também inclui uma garantia expressa, que afirma que a pessoa que assinou a escritura outorgante garante ou garante que tem o direito de vender a propriedade.
Tabela de comparação entre a escritura de reivindicação de saída e a escritura de garantia
| Parâmetro de Comparação | Sair de ação de reivindicação | Escritura de garantia |
| Defenição | Uma escritura de quitclaim é um documento que transfere a propriedade da propriedade do titular da escritura para outra parte. | A escritura de garantia é um documento que transfere a propriedade de um imóvel. |
| Origem | Foi fundado em 1800. | Foi fundada em 1437 |
| Responsabilidades legais. | Sem responsabilidades legais. | Responsabilidades legais estão presentes. |
| Propriedade | Propriedade de uma parte para outra. | Transfere a propriedade de bens imóveis. |
| Fiador | Não | sim |
O que é Quit Claim Deed?
Uma escritura de Reivindicação de Desistência é um documento que transfere a propriedade da propriedade do titular da escritura para outra parte, mas não inclui outros detalhes sobre o acordo entre eles. Um título completo, à primeira vista, pode ser mais fácil de ler e entender do que uma Escritura de Reivindicação de Desistência. Além disso, inclui informações sobre quem possui que parte da propriedade.
Uma ação de reivindicação de rescisão não está relacionada a uma cláusula de “reivindicação de rescisão” em um contrato. O rótulo “pedido de desistência” não indica que o acordo deva ser interpretado como se não estivesse mais em vigor ou efeito.
A Quit Claim Deed é usada na venda de imóveis. Ao vender um pedaço de propriedade, por exemplo, para execução hipotecária, os bancos e outras instituições financeiras fornecem uma escritura de quitclaim para limpar o título. Isso significa que qualquer pessoa que adquirir um imóvel com uma escritura de quitclaim estará assumindo a propriedade, sujeito a quaisquer ônus ou empréstimos pendentes sobre essa propriedade.
A Quit Claim Deeds não transfere terras ou propriedades; em vez disso, eles transferem os direitos e responsabilidades inerentes à propriedade depois de adquirida. A transferência de título consiste simplesmente em transferir a propriedade de uma parte para outra. Os atos de reivindicação de saída são usados para transferir apenas os interesses do proprietário nomeado, sem quaisquer garantias quanto à validade do título do proprietário anterior.
O que é o documento de garantia?
A garantia é o documento que dá a quem compra os direitos de propriedade sobre ela. Ele descreve todas as informações do título sobre a propriedade que foram incluídas na escritura original. Além disso, algumas condições devem ser atendidas ao usar uma escritura de garantia para transferir propriedade.
A maioria dos títulos de garantia só pode ser usada se não houver hipotecas, impostos, gravames, penhoras ou julgamentos não pagos contra a propriedade. O concedente também deve ter autoridade legal para assinar a escritura. Isso significa que, geralmente, apenas alguém com autoridade legal total pode transferir todos os seus direitos sobre um imóvel.
A escritura de garantia é um documento que transfere a propriedade de um imóvel. Quando alguém vende sua casa, geralmente eles assinam uma escritura e uma escritura de garantia. O primeiro documento transfere a propriedade ou o título legal para o novo proprietário, e o segundo documento fornece garantia ou garantia ao comprador. Essa garantia é a garantia.
A Escritura de Garantia é uma garantia de que o vendedor tem o título claro da propriedade e não aparecerá mais tarde e exigirá qualquer pagamento adicional do comprador com base em problemas divulgados posteriormente como impostos não pagos, hipotecas não pagas ou pendentes, ou processos judiciais pendentes ou outras reivindicações.
Principais diferenças entre a escritura de reivindicação de saída e a escritura de garantia
Conclusão
A Escritura de Reivindicação de Desistência é freqüentemente usada para vender terrenos e uma casa e para transferir o título de qualquer tipo de propriedade, bens imóveis, bens pessoais, automóveis, fundos fiduciários. A escritura de garantia é um documento que transfere a propriedade de um imóvel. Além disso, garante que a pessoa ou empresa que possui a escritura de que sua propriedade é clara e que eles têm o direito de vender a propriedade. Uma Escritura de Garantia é extremamente diferente de uma Escritura de Reivindicação de Desistência. Além disso, em alguns estados, a Escritura de Reivindicação de Desistência é usada como parte da liquidação de um espólio, distribuindo a propriedade entre os herdeiros. A Quit Claim Deeds é usada para transferir apenas o interesse da propriedade, sem quaisquer garantias quanto à validade do título do proprietário anterior. A Escritura de Garantia geralmente inclui direitos de propriedade, um concedente com autoridade legal para assinar a escritura e uma garantia de que nenhuma ação será tomada contra o comprador no futuro.
