Venda e arrendamento são termos usados no campo da propriedade. Venda e leasing são termos opostos, mas geralmente são usados sem uma compreensão completa do significado dos termos.
Venda vs Lease
A diferença entre venda e arrendamento é essa; Venda é quando o dono de uma propriedade abre mão da propriedade em troca do dinheiro. Já o Arrendamento, por outro lado, é quando o dono de um determinado imóvel cede o imóvel por um contrato de determinado período. Desta forma, o proprietário não tem que abrir mão da propriedade.
Venda é um processo legal de venda de uma propriedade passando a propriedade para a outra parte. Este procedimento de venda ou transferência da propriedade do imóvel para a outra parte é feito com a troca de dinheiro e transferência de contratos legais. Uma vez que uma propriedade é vendida, a parte torna-se proprietária e o vendedor não tem direitos sobre a propriedade.
O arrendamento ou arrendamento de um imóvel é um processo legal por meio do qual o proprietário do imóvel o dá ao inquilino por um determinado período. O locador e o inquilino assinam um contrato conhecido como "contrato de arrendamento", que dá ao inquilino o direito de permanecer no local. A diferença entre alugar um imóvel e alugar um imóvel é a duração do contrato de acordo.
Tabela de comparação entre venda e arrendamento
| Parâmetros de comparação | Oferta | Alugar |
| Posse | Vender é transferir a propriedade para o comprador. | O leasing detém o mesmo dono. O comprador obtém um arrendamento do proprietário por um breve período. |
| Despesa | As vendas incluem mais despesas em comparação com o leasing. | O leasing inclui menos despesas em comparação com as vendas. |
| Tempo | A venda é permanente e não pode ser rejeitada. | O aluguel é por um período temporário. A posse da propriedade não é abandonada. |
| Proprietário | A propriedade da propriedade é inteiramente abandonada. | A propriedade do imóvel fica com a mesma pessoa. |
| Crédito | Os compradores podem receber crédito para pagar os proprietários pela propriedade. | Os inquilinos não podem obter crédito para pagar o aluguel aos proprietários. |
O que é venda?
A venda é um processo legal de troca de propriedade. Um vendedor negocia qualquer tipo de propriedade em uma troca por dinheiro, e o comprador a compra contribuindo com esse dinheiro. A venda é um acordo imutável. Quando uma pessoa vende qualquer tipo de propriedade, essa pessoa perde todos os benefícios e privilégios sobre essa propriedade. A pessoa que compra esse patrimônio converte o novo proprietário e possui essa propriedade.
O comprador e seus descendentes usam essa propriedade para sempre, a menos que a vendam para outra parte. Qualquer tipo de propriedade pode ser vendida, incluindo casas, terrenos, artefatos, qualquer propriedade ou artigo que possa estar sujeito à venda.
Após a venda, os vendedores perdem todos os poderes e permissões sobre a propriedade. Eles não podem chamar sua propriedade. Eles perdem todos os tipos de responsabilidades dessa propriedade também. Assim que a propriedade é vendida, o comprador toma todas as decisões sobre a propriedade, e o novo proprietário é responsável pela propriedade.
O que é aluguel?
Um arrendamento é um procedimento legal que envolve o proprietário do imóvel alugando sua propriedade por um período mais longo do que o aluguel. O arrendamento de uma propriedade permite que o proprietário transfira a posse do patrimônio, por exemplo, uma casa, terreno ou outro tipo de propriedade para ocupação de longo prazo.
Ao alugar um imóvel, o dono do imóvel não perde a posse da casa ou do terreno, mas os inquilinos podem permanecer pelo período que foi celebrado no contrato de arrendamento. O proprietário original da propriedade recebe uma determinada quantia de aluguel pelo período assinado.
Através do arrendamento de uma propriedade, os proprietários podem ter uma renda estável por meio de seus inquilinos. A propriedade ainda pertence aos proprietários, e seus inquilinos podem usar a propriedade temporariamente para exercer seu direito de permanência no local, sendo ao mesmo tempo parcialmente responsáveis pelo imóvel enquanto o locam.
Principais diferenças entre venda e aluguel
Conclusão
A venda e o aluguel têm suas vantagens e desvantagens. Com a venda do imóvel, o proprietário abre mão de sua propriedade para aceitar dinheiro. Já ao permitir o arrendamento, o proprietário também consegue valorizar o dinheiro, e também não perde a posse de sua propriedade. Vender uma propriedade produz mais dinheiro do que dá-la para aluguel, mas se a propriedade for alugada por um longo período, mesmo o aluguel pode render muitos fundos.
