Há uma infinidade de programas do governo federal para empréstimos em vigor para possíveis proprietários de casas com pontuações de crédito abaixo da média, bem como para grandes adiantamentos que carecem de dinheiro. O lema é a casa própria e, em particular, os americanos de baixa renda. Pode ser uma garantia de hipoteca voluntária por meio de programas de empréstimo à habitação.
Em palavras simples, o governo faz promessas ao credor para quitar o empréstimo. Para os americanos, várias agências federais oferecem programas de empréstimos hipotecários, como FHA (Federal Housing Administration) e HUD (Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano). Neste artigo, o foco principal é diferenciar FHA e HUD.
FHA vs HUD
A principal diferença entre FHA e HUD é sua formação. A FHA foi criada como uma seção da Lei, ou seja, a Lei Nacional de Habitação. Enquanto isso, depois que a lei se tornou lei, ou seja, a Lei do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, o HUD foi estabelecido.
O FHA também é chamado de escritório de habitação dentro do HUD. Foi fundada pelo presidente, ou seja, Franklin Delano Roosevelt no governo dos Estados Unidos. Ele garante hipotecas feitas por propriedades de aluguel multifamiliares, instalações de assistência residencial, hospitais e credores privados para propriedades de uma única família.
O mandato do HUD é supervisionar vários programas de habitação federal para a promoção de habitação igual e justa. Apoia principalmente o desenvolvimento da casa própria e da comunidade por meio de várias iniciativas. O HUD aplica o Fair Housing Act e também oferece assistência habitacional por meio do CDBG.
Tabela de comparação entre FHA e HUD
| Parâmetros de comparação | FHA | HUD |
|---|---|---|
| Estabelecido | Em 1934 | Em 1965 |
| Disponibilidade | Nativos americanos | Mutuários com pontuação de crédito abaixo da média |
| Funciona com | Compradores individuais | Compradores de residências multifamiliares e comerciais |
| Programa de inspeção separado | Não tem | Ter |
| Limitações | Menos credores oferecem empréstimos da seção 184 e os mutuários pagam o seguro hipotecário. | Ser avaliado por um avaliador aprovado pela FHA e atender aos padrões mínimos de propriedade. |
O que é FHA?
Um FHA é uma hipoteca emitida por um credor aprovado do FHA e segurado pelo FHA. Seus empréstimos destinam-se principalmente a tomadores de empréstimos com renda baixa a moderada. Eles exigem uma pontuação de crédito mais baixa e um adiantamento mínimo mais baixo do que muitos empréstimos convencionais.
Com os empréstimos fornecidos pela FHA, o pagamento inicial geralmente vem da concessão para assistência no pagamento inicial, economias e um presente financeiro dado por um membro da família. É vital observar que, com a ajuda de um empréstimo do FHA, o FHA não empresta dinheiro para uma hipoteca.
Enquanto isso, um empréstimo é concedido por um credor aprovado pela FHA, que é um banco ou apenas outra instituição relacionada ao financiamento. Mas o empréstimo é garantido pela FHA. Por esse motivo, algumas pessoas se referiram a isso como um empréstimo segurado oferecido pela FHA.
Para garantir a garantia da FHA, os mutuários após se qualificarem para um empréstimo da FHA também devem adquirir seguro para uma hipoteca, bem como pagamentos de prêmios que são feitos à FHA. O credor assume menos risco devido ao motivo pelo qual a FHA pagou uma reclamação ao credor em caso de inadimplência no empréstimo.
O que é HUD?
A abreviatura de Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano é HUD. É uma agência governamental dos Estados Unidos criada em 1965 como parte do presidente, a saber, a Grande Sociedade de Lydonson. A agenda desta agência é expandir o estado de bem-estar social da América.
A principal missão do HUD é melhorar as oportunidades de compra de uma casa a preços acessíveis para apoiar o mercado imobiliário, bem como a compra de uma casa nas áreas centrais da cidade. O programa do HUD é voltado para aumentar as opções de aluguel acessíveis e seguras.
Reduz a luta contra a discriminação habitacional e a falta de moradia crônica, garantindo oportunidades iguais no mercado de compra e aluguel e dando apoio às populações vulneráveis. Ele aplica a Lei de Habitação Justa e supervisiona o programa de Voucher de Escolha de Habitação, bem como Concessão de Bloco de Desenvolvimento Comunitário.
O HUD também supervisiona outros programas de assistência aos americanos carentes e de baixa renda em suas necessidades de moradia. Ele trabalha com várias organizações privadas e agências governamentais que consistem em grupos comunitários religiosos e sem fins lucrativos para atingir seu objetivo.
Principais diferenças entre FHA e HUD
Conclusão
Pode-se concluir que o FHA e o HUD são duas agências federais que fornecem empréstimos hipotecários. A FHA foi criada em 1934, enquanto em 1965 ocorreu a criação do HUD. Quando se trata de um programa de inspeção separado, o FHA não tem um programa de inspeção separado, enquanto o HUD tem seus inspetores separados.
A FHA foi criada como uma seção da Lei, ou seja, a Lei Nacional de Habitação. Enquanto isso, depois que a lei se tornou lei, ou seja, a Lei do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, o HUD foi estabelecido. Menos credores da FHA oferecem empréstimos da seção 184 e os mutuários pagam seguro hipotecário. Em contraste, o HUD atende aos padrões mínimos de propriedade, que é sua limitação.
