A diferença entre bens pessoais e imóveis é muito intrigante, pois muitos de nós ainda pensamos que tudo o que comprarmos com nosso dinheiro se tornará nossa propriedade pessoal. Mas eles variam em muitos fatores. Por exemplo, se você comprar um terreno e construir uma casa nele, isso é chamado de propriedade imobiliária. Porém, os móveis dentro de casa, vários eletrodomésticos, veículos, etc, são referidos como bens pessoais.
Bens pessoais vs bens imóveis
A diferença entre propriedade pessoal e propriedade real é que propriedade pessoal é qualquer coisa que não seja uma propriedade, como móveis, carro e qualquer outro conteúdo da casa. Por outro lado, bens imóveis referem-se principalmente ao terreno e a qualquer edifício permanente nele. Por exemplo, sua casa é um imóvel e, portanto, uma instituição educacional.
Bens pessoais também são conhecidos como bens móveis ou bens móveis. Existem duas maneiras de segurar os bens pessoais. No primeiro caso, o valor atual do imóvel é levado em consideração levando-se em consideração a depreciação. E, no segundo caso, quanto valor pode compensar por um novo item semelhante.
Em palavras simples, os bens imóveis constituem terras e tudo o que está permanentemente ligado a ela. Compreender as avaliações de bens imóveis é muito complexo, pois depende de vários fatores. Por exemplo, um terreno de 10 acres em uma cidade metropolitana pode custar mais do que um terreno de 15 acres em um vilarejo remoto.
Tabela de comparação entre bens pessoais e bens imóveis
| Parâmetros de comparação | Propriedade pessoal | Bens imobiliários |
| Definição | Bens pessoais podem ser classificados como aqueles que incluem qualquer forma de qualquer bem, exceto imóveis. | Bens imóveis referem-se principalmente a terrenos e qualquer coisa permanentemente ligada a eles, como casas, paredes, etc. |
| Durabilidade | Os bens pessoais nem sempre são muito duráveis e, na maioria dos casos, o valor deprecia com o tempo. Por exemplo, um carro ou mobília. | Uma vez que os imóveis se referem principalmente à terra, eles são duradouros e muito duráveis. |
| Procedimento legal | O procedimento legal para comprar ou vender bens pessoais é comparativamente muito mais fácil. | As pessoas que compram imóveis precisam passar por muitos procedimentos legais tediosos e demorados. |
| Complexidade | Propriedades pessoais são geralmente menos complexas e geralmente não são tributadas como propriedades fixas. | Os imóveis são um pouco complexos de entender, pois depois de comprar, é preciso pagar impostos e saber coisas como quem tem autoridade para vender, avaliação no mercado atual, etc. |
| Imobilidade | Pode-se mover facilmente propriedades pessoais de um lugar para outro. | Uma vez que os imóveis se referem principalmente a imóveis, não se pode mover um terreno nem uma casa. |
| Categorias | Os bens pessoais são classificados principalmente como tangíveis e intangíveis. | Em geral, os imóveis podem ser classificados como residenciais, comerciais, industriais, agrícolas, etc. |
O que é propriedade pessoal?
De eletrodomésticos a automóveis, tudo é propriedade pessoal. Embora a maioria dos bens pessoais desvalorize com o tempo, no caso das antiguidades ocorre o contrário. Uma das principais características dos bens pessoais é que são móveis.
Os bens pessoais são classificados em dois grupos, tangíveis e intangíveis. Bens pessoais tangíveis incluem veículos, itens colecionáveis, móveis, eletrodomésticos, etc., ao passo que bens pessoais intangíveis incluem contas bancárias, ações, apólices de seguro, etc. O dinheiro também se enquadra na propriedade intangível.
Quando as famílias seguram suas casas, as apólices de seguro cobrem também os bens pessoais e não apenas o edifício. Em caso de sinistro, os segurados têm duas opções para a cobertura de seus bens pessoais, o valor real em dinheiro ou o valor de reposição.
O que é propriedade imobiliária?
Quando alguém compra um pedaço de terra, tudo o que está ligado a ele, tanto natural quanto feito pelo homem, passa a ser propriedade. Os bens imóveis podem ser de vários tipos. Por exemplo, um residente privado também se enquadra na propriedade imobiliária, assim como os terrenos para uso industrial, como a construção de uma fábrica, também se enquadram na mesma categoria.
Existe uma diferença entre terrenos e imóveis. Terra refere-se tanto ao que está sob a terra, como minerais, quanto ao espaço aéreo acima da terra. Mas, no caso de bens imóveis, inclui as estruturas permanentemente ligadas ao terreno como edifícios, esgotos, ruas, lagos, etc.
Uma vez que uma pessoa possui um imóvel, ele / ela pode vendê-lo, mantê-lo para desenvolvimento posterior, alugá-lo, etc. Os bens imóveis também podem ser divididos em propriedades livres e não livres.
Principais diferenças entre bens pessoais e bens imóveis
Conclusão
Quando uma pessoa está comprando um terreno, ele se enquadra na categoria de bens imóveis. O procedimento legal de possuir um imóvel é muito complexo de entender. Por exemplo, o direito de propriedade, o direito de vender, impostos, etc. serão diferentes se você construir uma casa naquele terreno da situação em que se construiu um hospital.
Por outro lado, as propriedades pessoais são bastante fáceis de entender. Qualquer coisa que não inclua terrenos e estruturas permanentes sobre ela pertence à propriedade pessoal. Existem dois tipos de bens pessoais, tangíveis e intangíveis. Bens pessoais podem ser facilmente escondidos e transportados. Por exemplo, muitas pessoas vendem antiguidades no mercado negro.
