Cada setor tem sua terminologia específica que é usada para expressar o modo de operacionalidade do negócio. Também no setor imobiliário, muitos termos são usados pelas pessoas para definir quais atividades de negócios realizaram.
Locação e aluguel são as duas palavras mais comuns usadas neste setor. Mas muitas pessoas confundem seu significado e os tratam da mesma forma.
Lease vs Rent
O diferença entre locação e aluguel é que o Arrendamento é de maior duração com acordo legal contratual autenticado, enquanto que no Renting o período de ocupação é menor. Arrendamento refere-se ao acordo contratual entre duas partes em que a Parte A permite que a Parte B use sua propriedade por um período específico com a T&C. O aluguel é um subconjunto do aluguel apenas por um curto período e envolve um pagamento mensal regular.
Tabela de comparação entre aluguel e aluguel (na forma tabular)
| Parâmetro de Comparação | Alugar | Renda |
|---|---|---|
| 1. Definição | Locação significa que duas partes concordam mutuamente e celebram o acordo legal contratual ao qual ambas são obrigadas a cumprir para alugar e usar a propriedade particular com termos e condições específicos. | O aluguel se refere ao modo de pagamento que é feito sob o contrato de arrendamento ou sob um pequeno contrato de aluguel entre duas partes, ou seja, senhorio e inquilino por usar uma propriedade por um pequeno período. |
| 2. Duração | Por um período mais longo, variando de 1 ano a 10 anos (ou até mais dependendo do tipo de imóvel). | Por um período menor variando de 6 meses a 11 meses. |
| 3. Termos e Condições | Rígido, não pode ser alterado antes do término do contrato. | Flexível pode ser alterado antes do término do contrato. |
| 4. Convenção de Nomenclatura | A parte A a quem a propriedade pertence é chamada locador e a parte B, que leva a propriedade para uso, é chamada locatária. | A Parte A a quem a propriedade pertence é chamada de Senhorio e a Parte B, que leva a propriedade para uso, é chamada de Locatário. |
| 5. Extensão do Contrato | Não, um novo acordo legal será necessário. | Sim, pode ser prorrogado com os mesmos termos e condições. |
O que é aluguel?
Arrendamento refere-se ao acordo legal contratual entre duas partes conhecido como Locador e Locatário. Aqui, o Locador permite que o locatário use sua propriedade por um período específico e receba o aluguel em troca disso.
É um documento legal formal com termos e condições específicos que tanto o Locador quanto o Locatário são obrigados a cumprir, caso contrário, terá um impacto negativo.
Geralmente é feito por um período mais longo, ou seja, de 1 a 10 anos.
Este acordo estipula certas obrigações relativas ao uso da propriedade para o Locatário.
A locação dá o direito ou permite que o locatário use um ativo para fins pessoais ou comerciais, conforme descrito nos termos e condições, e garante que o Locador, o proprietário do imóvel, receba os pagamentos regulares como aluguel por um período especificado em troca do uso da propriedade.
Os termos e condições do contrato de locação são rígidos e não podem ser alterados pelo período especificado e, se alguma das partes o fizer, eles precisam enfrentar as consequências legais.
A intimação da extensão do contrato é feita 60-90 dias antes do término do contrato de arrendamento.
O que é aluguel?
Rent é um subconjunto de Lease. É também um acordo contratual entre duas partes, conhecido como Landlord e Tenant, mas com obrigações legais limitadas.
Aqui, o Landlord, o proprietário do imóvel, permite que o Locatário use sua propriedade por um período menor em troca de uma determinada quantia mensal, que é chamada de Aluguel.
O tempo de duração do contrato varia de 6 meses a 11 meses, neste caso.
Os termos e condições são flexíveis e apenas definidos em termos de uso da propriedade. Se alguma das partes não cumprir os termos e condições especificados, o primeiro passo para resolver esse problema é a conversa mútua e, se isso falhar, apenas uma ação legal será iniciada.
O inquilino é responsável pela manutenção da propriedade. A intimação de prorrogação do contrato é feita 30 dias antes do término do contrato de locação.
Principais diferenças entre aluguel e aluguel
Qualquer acordo contratual legal vem com certas responsabilidades para ambas as partes, onde elas precisam cumpri-las.
Lease e Rent são personagens essenciais no mundo imobiliário, onde ambos definem como o negócio será conduzido ou operado.
Ambos, Lease e Rent, têm características e aplicações próprias, por isso é importante entender a diferença entre eles.
Conclusão
A propriedade é o maior e mais importante ativo que uma pessoa compra com seu dinheiro arduamente ganho e é considerada o investimento mais importante. O proprietário quer que sua propriedade seja mantida e lucrativa.
Locação e aluguel são duas opções que permitem ao proprietário obter retornos sobre seus investimentos.
Mas conseguir o Locatário ou Locatário certo é muito difícil para quem mantém a propriedade da mesma forma que o Locador ou Proprietário.
Infelizmente, se o Locatário ou o Locatário não for bom, isso pode transformar todo o cenário em uma aventura mais cara para o Locador ou Proprietário. Assim, ao concordar em arrendar ou alugar, é fundamental que ambas as partes definam claramente suas necessidades e expectativas para que ambas permaneçam em uma situação ganha-ganha.
- https://arxiv.org/pdf/0802.2832
- https://www.jstor.org/stable/356794
