Tanto as propriedades arrendadas quanto as propriedades livres são termos relacionados a bens imóveis. Em uma propriedade arrendada, o terreno é tomado para arrendamento e o comprador não é o proprietário original da propriedade. Em uma propriedade perfeita, o comprador é o proprietário da propriedade e tem todos os direitos sobre a propriedade.
Propriedade arrendada vs propriedade livre
A diferença entre a propriedade Leasehold e a propriedade Freehold é sobre a propriedade da propriedade. Em uma propriedade arrendada, o comprador não é o proprietário e tem direitos limitados sobre a propriedade, ao passo que, em uma propriedade perfeita, o comprador se torna o proprietário da propriedade e, portanto, tem direitos completos sobre a propriedade.
Uma propriedade arrendada é aquela que é deixada para o inquilino para um arrendamento. Geralmente, o governo aluga uma propriedade por 30-99 anos. Neste período o locatário pode utilizar este imóvel como desejar. Após o período de arrendamento, esta propriedade será devolvida ao governo. Os proprietários privados também podem dar um imóvel para arrendamento.
Uma propriedade perfeita é onde o comprador se torna o proprietário da propriedade. Após a compra do imóvel por um determinado valor, ele passa a ter todos os direitos sobre a área e isso não é limitado por um determinado período. Se o proprietário desejar, pode até vender o imóvel.
Tabela de comparação entre propriedade arrendada e propriedade perfeita (na forma tabular)
| Parâmetro | Propriedade arrendada | Propriedade livre |
|---|---|---|
| Propriedade | Em uma propriedade arrendada, o locatário não é o proprietário original. Ele / ela apenas alugou o imóvel. Seus direitos são limitados. | Em uma propriedade perfeita, o comprador se torna o proprietário. Eles podem usar a propriedade como quiserem. |
| Período | O locatário pode ter a propriedade apenas por um período limitado de tempo. Isso será corrigido no momento do aluguel. | À medida que o comprador se torna o proprietário do imóvel, ele pode ter o imóvel por toda a vida. Não existe um período fixo para isso. |
| Pagamento | O pagamento no momento do aluguel de um imóvel seria extra se o período de arrendamento aumentar. | O pagamento será a granel se o imóvel for comprado e após a transferência da propriedade, não há necessidade de pagamento extra. |
| Apoio, suporte | O banco oferece suporte financeiro apenas se o período de arrendamento for superior a 30 anos. | O banco apóia financeiramente se um imóvel for comprado e os empréstimos bancários estiverem disponíveis para o mesmo. |
| Renda | Para uma propriedade alugada, existem diferentes tipos de aluguéis que são inevitáveis, como aluguel do terreno, taxas de manutenção e muito mais. | Se uma pessoa possui propriedade sobre um imóvel, ele / ela não tem que pagar aluguéis a ninguém além do imposto relacionado a ele. |
O que é propriedade arrendada?
Uma propriedade que é alugada por um período fixo é chamada de propriedade arrendada. A pessoa que arrenda tal propriedade é chamada de locatário. O princípio básico por trás do arrendamento de uma propriedade é que o locatário pode desfrutar da propriedade por um período fixo de tempo e a propriedade deve ser devolvida ao proprietário original quando esse período expirar. Este será um acordo legal entre o proprietário e o locatário.
A diferença entre um imóvel alugado e um imóvel alugado é que o período de um imóvel alugado é menor do que o de um imóvel alugado. A semelhança entre eles é que os inquilinos não são os verdadeiros donos do imóvel. Caso o pagamento não seja efetuado de acordo com o contrato, o proprietário tem o direito de rescindi-los.
Um período de arrendamento inferior a 30 anos ou, se o período for restrito por alguns anos, denomina-se arrendamento periódico. Se o contrato durante o arrendamento permitir que o proprietário ou o inquilino possam rescindi-lo de acordo com sua vontade, é denominado arrendamento à vontade. O arrendamento com tolerância ocorre quando o inquilino não abandona a propriedade, mesmo após o período de expiração.
O que é propriedade livre?
Quando uma pessoa compra uma propriedade, por suposto, ela se torna o dono da propriedade e, em última análise, a propriedade torna-se propriedade perfeita. Em uma propriedade perfeita, o proprietário tem o direito de realizar seus desejos de acordo com a lei. Não há limite de tempo fixo para a propriedade, ela pode estender a vida útil até que a pessoa deseje vendê-la.
Se o proprietário deseja vender qualquer propriedade, nenhum consentimento é exigido de ninguém. Ele / ela tem todos os direitos sobre isso. Uma propriedade perfeita pode ser herdada e não existem formalidades legais para a transferência de direitos. Esses fatores constituem para o rótulo que está "livre de retenção".
Quando comparada a uma propriedade alugada, uma propriedade perfeita é mais cara. Isso se deve ao acesso a mais direitos do que o que é acessível em um imóvel alugado. A taxa de uma propriedade aumenta gradualmente quando a economia de um país aumenta. Esta é uma vantagem para o proprietário do imóvel, uma vez que pode vender o imóvel a uma taxa superior e obter um lucro maior.
Principais diferenças entre arrendamento e propriedade perfeita
Conclusão
Uma propriedade arrendada é aquela que é alugada a um locatário pelo proprietário da propriedade. No mercado imobiliário, um imóvel é cedido em regime de arrendamento por prazo determinado. Após esse período, os direitos do locatário são rescindidos e o contrato deve ser prorrogado para o gozo dos direitos por mais anos.
Uma propriedade perfeita é comprada por um comprador de um vendedor e então o comprador se torna o proprietário da propriedade. Não há um tempo específico para este procedimento legal. O proprietário tem direitos completos sobre a propriedade e pode usar legalmente a propriedade para qualquer coisa que desejar.
